• 

  Nouvelle baisse des taux d'intérêt - baisse des taux directeurs de 0,25 points le 12/12/2024 par la bce

  Les taux de crédit immobilier continuent de baisser, avec des taux moyens en novembre à 3,22 % sur 15 ans et 3,47 % sur 25 ans. la banque centrale europe ayant décidé le 12 déc. dernier de baisser de 0,25 points ses taux directeurs, accentue la décote régulière sur l'année 2024.  la décision de la bce devrait donc inciter les banques à accorder davantage de crédits en facilitant les modalités d'octroi à leurs clients...

• 

  Loi climat : journal officiel du 24 aout 2021

  la rénovation écologique des bâtiments est accélérée, avec des mesures pour éradiquer les "passoires" thermiques. dès 2023, les propriétaires de passoires thermiques (logements classés g) devront réaliser des travaux de rénovation énergétique s’ils veulent augmenter le loyer de leur location. dès 2025, il sera interdit de louer les passoires thermiques les moins bien isolées (classées g), et dès 2028 pour le reste des...

• 

  Audit energétique obligatoire à compter du 1er avril 2023

  Audit energetique depuis le 1er avril 2023, l'obligation de passer un audit énergétique concerne dans un premier temps toutes les habitations classées f ou g au dpe, logements dits "passoires thermiques" et dont la promesse de vente est signée. ce, à compter du 1er avril 2023 ( loi du 09 août 2022 ). l'audit propose des options de travaux à réaliser pour améliorer le dpe. il doit être remis dès la 1ère visite du bien et...

• 

  Nécessité d'identifier les personnes physiques

  Dans le cadre de la lutte contre le blanchiment, le decret 2018-284 du 18/04/2018, dont la mise en application a lieu jusquau 01/01/2021, pose une obligation d' identifier les personnes physiques, souhaitant acquérir, louer ou vendre un bien. chaque personne physique devra fournir une pièce d' identité ainsi que toute personne qui les représente.

• 

  Nouveau diagnostic de performance energetique ( dpe ) juillet 2021

  Un nouveau diagnostic de performance énergétique (dpe) entrera en vigueur dès le 1er juillet 2021. obligatoire depuis 2011, il doit être rappelé sur chaque annonce immobilière ( vente ou de location ) et est mentionné dans les annexes des actes notariés. valables 10 ans seront, à compter du 1er juillet 2021 : - pour ceux réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 valables que jusqu’au 31 décembre 2022. -...

• Plus- values applicable aux britanniques depuis le 01 janvier 2021

    la grande bretagne devenue etat tiers depuis le 01/01/2021, ses residents, pour leurs plus-values immobilieres :             - seront soumis aux prelevements sociaux au taux de 17,2%,             - devront avoir un representant fiscal pour le calcul des plus-values et des que le prix de vente est superieur à 150.000 € des lors que le bien est detenu depuis moins de 30...

• Redevance de mouillage: tempête en méditerranée

  Le texte instituant une taxe au mètre sur les bateaux, et voté par les députés, a soulevé une mobilisation sans précédent du monde maritime. dans le var, deux aires marines protégées sont concernées.quand il a déposé son amendement le 13 février dernier, paul giacobbi, député prg de haute-corse, et président du conseil exécutif de corse ne s'attendait sûrement pas à déclencher un tel raz de marée.pourtant, quelques jours...

• Le marché immobilier à port-grimaud

  ​vous souhaitez vendre votre appartement de port-grimaud ? il ne devrait sûrement pas manquer d’intéresser des acheteurs potentiels, à condition de bien le mettre en valeur.

• Nouveau dispositif relatif à la taxation des plus values immobilières

  La nouvelle loi de finance 2014 actuellement en préparation devrait confirmer le nouveau dispositif relatif à la taxation des plus values immobilières réalisées à l'occasion de la vente de résidence secondaire en france.le gouvernement prévoit de revenir sur les 30 ans nécessaire à l'exonération depuis le 1er janvier 2013 et ainsi passer à 22 ans avec les mesures suivantes :- abattement de 6 % par an à partir de la 5ème...