Rappel du système :
Les plus-values nettes sur les Résidences secondaires sont soumises, depuis Février 2012, à un taux d’imposition de 34,5 %, et ce, quel que soit la nationalité du vendeur.
A ce ceci, s’ajoute une surtaxe progressive,
si la plus – value est supérieure à 50 000 E :
2% de 50 000 à 100 000 €
1 point supplémentaire par tranche de 50 000 €
Maximum de 6 % pour une plus-value de 250 000 €
Il faut 30 années pour être totalement exonéré de la taxe, mais des abattements successifs sont prévus :
2 % par an de l’année 5 à l’année 15
4 % par an de l’année 16 à l’année 25
8% par an de l’année 26 à l’année 30
C’est après l’application de ces abattements que sont appliquées les surtaxes.